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住宅ローンの支払いが滞った場合に、どのように不動産を売却できるかについてご案内

名古屋市で家を購入し、快適な生活を楽しんでいたとします。
しかし、最近物価が上がったりして、住宅ローンの支払いが思うように進まなくて困っている方もいらっしゃると思います。
そこで、この場では、住宅ローンの支払いが滞った場合に、どのように不動産を売却できるかについてご案内したいと思います。
参考ページ:名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は?
まず住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合、一体何が起こるのでしょうか。
最終的には、不動産が差し押さえられてしまい、競売にかけられる可能性がありますが、それは直ちに起こるわけではありません。
少しずつ見ていきましょう。
①督促状が届く
住宅ローンの支払いを滞納すると、1ヶ月から2ヶ月ほど経過した時点で、金融機関から督促状が送られてきます。
この督促状は、支払い期限までに支払いが確認されなかった場合に送られる通知で、支払いを促すための書類です。
督促状が届いて、未納分を支払うことができれば、大きな問題は起きません。
②ブラックリストに登録される
支払いが3ヶ月程度滞ると、信用情報機関のブラックリストに名前が載せられてしまう可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たに住宅ローンを組むことが難しくなったり、クレジットカードの取得が制限されることも考えられます。
③一括での支払いを求められる
さらに支払いが滞り続けると、金融機関から今後の契約が難しいと判断され、一括での支払いを求められるかもしれません。
しかし、既に支払いが滞っている状況では、一括払いが難しいこともあるでしょう。
この段階では、支払い期限に対する猶予がなくなり、保証会社に支払い義務が移行する可能性があります。
この場合、保証会社が残りの住宅ローンを支払ってくれることもありますが、その結果として支払い義務が解消されるわけではありません。
支払う相手が保証会社に変わるというだけの変更が起こることになります。

住宅ローンの支払いが滞った場合に、どのように不動産を売却できるかについてご案内
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