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名古屋市のマンション売却について

名古屋市のマンション売却について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の中でも、人口が着実に増加しており、2023年8月1日時点では約232万人が暮らしています。
このような人口増加の影響もあり、名古屋市ではマンションの需要が高まり、売却が比較的容易な状況にあります。
そこで、今回は名古屋市においてマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売却するためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ:名古屋市マンション売却の相場は?確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場
ますます気になるのは、やはりマンションの売却価格の相場ですよね。
実際にどの程度の価格でマンションが売買されているかをご説明いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格が異なります。
特に、エリアや築年数による価格のバラツキについて簡単にご説明いたします。
坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円、一方最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
エリアごとに価格が異なることからも、需要の高いエリアほど価格が高騰している傾向があります。
マンションの売却を考える際には、自分の所有するエリアで新築マンションがどのくらいで売買されているかを事前に調査することが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きく影響する要素の一つです。
建物の耐用年数は素材別に設定されており、例えば木造では22年、鉄筋コンクリートでも47年となっています。
この期間を過ぎると建物としての価値が著しく低下するため、築年数は売却価格に直結する重要な要素となります。

名古屋市のマンション売却について
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