バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者に魅力的なイメージを持ってもらう方法として、バーチャルホームステージングが非常に有効です。
空室の場合、写真を撮る際には殺風景な部屋ではなく、家具やインテリアを配置して暖かみを出すような写真を撮影します。
一方、居住中の場合は、生活感が出ている写真ではなく、見栄えの良い部屋を撮影することが大切です。
昭和から令和へ技術は進化
時代の進化に伴い、インターネットを通じて不動産情報を得ることが当たり前のようになりました。
このような時代背景の中で、昭和時代のような平面画像だけでは、購入希望者から見る価値がないと判断されます。
購入希望者は今や画像を重視し、できれば動画で物件全体を見たいと考えています。
また、具体的なイメージを持ちたくて、物件内部の様子を見たいとも思っています。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れているため、商品の購入を画像や動画を見て決めることが一般的となっています。
不動産の売買も同様で、購入希望者はできるだけ多くの情報を見たいと考えています。
特に、不動産の場合は、物件の外観や内部の様子を見て、自分の個人的な好みに合うかどうかを判断したいと思っています。
そのため、バーチャルホームステージングは今や必須の方法と考えられています。
以上のように、バーチャルホームステージングは、名古屋市で不動産を売却する際に非常に有益な方法となります。
購入希望者に魅力的なイメージを与えるためには、空室であれば家具を配置した写真を、居住中であれば魅力的な部屋の写真を撮影することが重要です。
バーチャルホームステージングを利用することで、購入希望者はより具体的なイメージを持ち、物件への興味を引くことができます。
昭和から令和へと技術が進化した今、購入希望者は物件を見る際にはバーチャルホームステージングが必要不可欠となっています。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
新築マンションのモデルルームを足元に置いてバーチャルホームステージングを導入しました！
新築マンションのモデルルームは、購入を促進するために非常に有効な手法とされています。
モデルルームを見ることで、実際に住んでいるイメージが湧きやすくなり、購買意欲が高まると言われています。
ただし、デメリットもあります。
例えば、実際の家具を配置するためには、費用がかかったり、家具の搬入や搬出に業者を雇わなければならなかったり、室内に傷がつく心配があったりします。
また、家具のレンタル代や、家具付きでの購入希望があった場合は、決済までに家具を搬出する必要があります。
そこで、私たちはバーチャルホームステージングを導入しました！バーチャルホームステージングは、専任媒介契約物件全てに適用されるものです。
このサービスがあることで、住むためのイメージが付きやすくなり、購入への意欲を高めることができます。
そして何よりもバーチャルなので、先ほど説明したデメリットが関係なく、気軽に試すことができます。
また、どの部屋にバーチャルホームステージングを施すかという点もお伝えします。
私たちは専任媒介契約を締結していただいた方には標準的にバーチャルホームステージングを提供しています。
今回のバーチャルホームステージングは、元々空室だった場合にリビングまたはLDKの1枚ともう一部屋の1枚の合計2枚に施します。
もちろん、条件としては、何も物が無い状態であることが必要です。
家具があるだけで移動が難しい場合、空室とは言えません。
テーブルやソファーなどの家具が置かれており、これらが場所を占拠していて移動が容易でない場合、それは空室とは言えません。
一般的に空室とは、家具のない状態を指します。
なぜなら、空室とは入居者が自由に使用するための空間であり、家具が占拠している場合はその目的を果たすことができません。
したがって、空室とは言えないのです。
注意しておかなければならないことは、部屋の状態が移動可能かどうかを判断する際には、家具の有無だけでなく、配置や固定具合も考慮する必要があるということです。
バーチャルホームステージング