マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳

マンションの大規模修繕にかかる費用とその内訳
マンションの大規模修繕には多額の費用がかかることがありますが、どのような費用がかかるのかを理解しておくことで、予算不足や過剰な費用をかけることのリスクを避けることができます。
参考ページ：マンション 大 規模 修繕 費用 相場 はいくら？一時金の徴収はあるのか解説！
大規模修繕費用の内訳としては、一般的に一戸あたりで約75万円から125万円が相場とされています。
これは、約12年の期間で積み立てて修繕に充てるようにすることが推奨されています。
ただし、マンションの規模によって必要な修繕費用は異なるため、事前に費用の概算を計算し、毎月の積み立て額を決める必要があります。
費用を抑えるためのコツとしては、マンションの所在する自治体によっては、大規模修繕工事の内容に応じて助成金や補助金を受け取ることができる場合もありますので、自治体に確認することも重要です。
また、大規模修繕をコンサルタントに依頼する場合は、コンサルティング費用が発生します。
一般的には、工事総額の約5〜10%がコンサルティング費用の目安です。
例えば、工事に1,000万円かかる場合、コンサルティング費用は約50万円から100万円程度となります。
この費用は高額に感じるかもしれませんが、信頼できるコンサルタントに依頼することで、自分で施工会社に直接依頼するよりも、約100万円以上の工事費用を節約することができることも珍しくありません。
さらに、コンサルタントに依頼することで、施工会社によるトラブルのリスクも低く抑えることができます。
このように、コンサルタントに依頼することは大きなメリットがありますので、その費用も計算に入れておくことをおすすめします。