不動産を購入する際にかかるさまざまな諸費用について、詳しくご説明

不動産を購入する際にかかるさまざまな諸費用について、詳しくご説明いたします。
参考ページ：不動産購入にかかる諸費用とは？一覧から目安・手数料から税金まで解説
家を購入する際には、物件の価格以外にも、新築物件の場合は物件価格の3～7％、中古物件の場合は6～13％の諸費用がかかります。
この諸費用には、仲介手数料や印紙税、保険料などが含まれます。
以下に、主な諸費用をまとめました。
まず、仲介手数料です。
これは、不動産会社が売買や賃貸契約を成立させた場合に支払われる報酬です。
成約しなかった場合には支払う必要はありません。
支払い時期は、物件引き渡し時に一括で支払うか、売買契約時と引き渡し時に分割して支払うかを選択できます。
また、仲介手数料の上限額は取引価格に応じて異なり、具体的な金額は法律によって定められています。
次に、印紙税です。
不動産の購入契約書や金銭消費貸借契約書に必要な印紙を貼る際に課される税金で、不動産の売買時や契約締結時に支払われます。
印紙税の金額は、契約金額によって異なり、500万円超～1,000万円以下の場合は5千円、1,000万円超～5,000万円以下の場合は1万円となります。
さらに、手付金という諸費用もあります。
これは、不動産売買契約が成立した際に、買主が住宅ローンの本審査前に売主に支払う金額で、契約成立の証として支払われます。
買主が契約を解除した場合には手付金を放棄しなければなりません。