住宅ローンを選ぶ際のポイントは様々あります。
まず、住宅ローンは大きく分けて3つのタイプがあります。
これらのタイプごとにそれぞれ特徴があり、選択すべきポイントも異なってきます。
民間の金融機関では、利用している銀行だけでなく、不動産会社や建築会社、勤務先の提携銀行など、幅広い選択肢があります。
参考ページ：不動産中古住宅住宅ローン選び方のコツやメリットデメリットは？
各金融機関は独自の住宅ローン商品を提供しており、取り扱う金利タイプもさまざまです。
また、借り手や物件が特定の条件を満たす場合、低金利が適用されることもあります。
最近ではネット銀行が存在し、店舗を持たないためコストが削減され、低金利で住宅ローンを提供しています。
銀行の住宅ローンを選ぶ際の重要なポイントは、多様な住宅ローン商品を比較することです。
各銀行がどのような住宅ローンを取り扱っているかを調査することが大切です。
銀行ごとに貸付条件や審査基準、金利が異なるためです。
自分が通常利用している銀行や、給与振込や公共料金の自動引き落としでお世話になっている銀行は身近な存在ですが、他にも特徴的な住宅ローンを提供している金融機関も検討することが重要です。
特に提携ローンは、審査や手続きに時間をかけたくない人に適しています。
不動産会社や建築会社と提携しているため、物件の審査が済んでいる場合もあります。
また、物件の販売担当者が手続きの一部を代行してくれることもあり、申請から融資までのプロセスがスムーズに進む特徴があります。
ネット銀行を利用する場合、審査に時間がかかる場合があり、申請から融資までの手続きは自分で行う必要があります。
ただし、実店舗がないためコストが削減され、比較的低い金利が設定されているというメリットがあります。
住宅ローンを選ぶ際のポイントは様々