分譲地を選ぶ際の注意点

分譲地を選ぶ際の注意点
分譲地を検討する際には、以下の3つのポイントに充分な注意を払ってください。
1. 「建築条件付きの土地かどうか」 「建築条件付きの土地」とは、一定期間内に指定された施工会社で家を建てる条件が付いた土地のことです。
この条件があると、家の建設に関するスケジュールや設計プランに影響が出る可能性があります。
ただし、指定された施工会社で実現可能なプランを持っている場合や、すぐに家を建てる予定がある場合は、デメリットを感じないかもしれません。
2. 「インフラ整備代が土地の価格に含まれているか」 分譲地では、インフラ整備がしっかりと行われることが大きなメリットです。
そのため、インフラ整備の費用は通常、土地代に含まれています。
ただし、土地の購入後に別途でインフラ整備代が計算される場合もあるため、事前に確認しておくことが重要です。
3. 「ガイドラインが設けられているかどうか」 分譲地では、住宅の建て方に関するガイドラインが設けられていることもあります。
ガイドラインには建物の階数や高さ、駐車スペースの位置指定、境界線や道路沿いの規定など、重要な情報が記載されています。
購入前に、ガイドラインの有無と内容を確認しておくことが重要です。
以上が、分譲地を選ぶ際の注意点です。
これらのポイントに注意しながら、自分に合った分譲地を選ぶことが大切です。
参考ページ：建売 分譲 地の購入のメリットとデメリット｜土地だけでも購入できる？
分譲地に向いている人の特徴
分譲地には以下のような特徴があります。
1. 手頃な価格で住みやすい土地を求める人 分譲地は、比較的手頃な価格で購入することができるため、住みやすい土地を求める人に適しています。
2. 自家用車を利用する生活でも問題ない人 分譲地は、住宅地に位置していることが多く、自家用車を利用して移動する生活に適しています。
公共交通機関のアクセスには注意が必要です。
3. 同世代の世帯とのコミュニティ形成に価値を感じる人 分譲地は、同じ時期に住宅を購入した世帯が多く集まることがあり、コミュニティを形成しやすい環境です。
同じようなくらしや関心を持つ人々との交流を楽しみたい人に向いています。
4. 間取りやデザインにあまりこだわらない人 分譲地では、ある程度の間取りやデザインが統一されていることがあります。
そのため、自分の好みやこだわりを反映させたい人には向かない場合もあります。