名古屋市の不動産売却における基本的な手順と注意点について詳しく解説します
こんにちは。
名古屋市にお住まいで、土地や一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際に気になることがあるかと思います。
普段の生活で滅多に経験することがない「家を売る」という大きなイベントに向けて、ますます疑問が湧いてくるかもしれませんね。
実際に家を売るということは、多くの人にとって生涯でも一度あるかないかの経験です。
ですから、「家を売る前に何をしたらいいのか」「どんな手続きや費用がかかるか」といった疑問がつきものです。
日本では、家を売る際に一般的に不動産会社を介して買い手を探す「仲介」という方法が選ばれています。
この「仲介」方法を中心に、家を売る際のステップや基本的な知識、成功へのポイントや注意点について、詳しく説明していきますので、安心してお読みください。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず、不動産を売却するときには、不動産会社に査定を依頼することからスタートします。
不動産の査定とは、不動産会社によって「売却可能な価格」を見積もってもらうプロセスです。
自分が売りたい家の価値を把握するためには、査定を受けることが不可欠です。
査定価格は、主に以下の2つの視点から算出されます。
1. 物件の特性：築年数、方角、間取りなどの情報 2. 不動産市況：競合物件数、人気エリア、物件タイプなど 査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報から売却価格を算出する方法であり、過去の取引データなどを参考に価格を見積もります。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が現地を訪問し、物件の状態を見てから査定額を算出する方法です。
また、不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがあるため、自分の状況や希望に合わせて選択することが重要です。
仲介
物件を売却する際に、最も一般的で選ばれる方法は「仲介」です。
この方法では、売主が不動産会社に物件の販売を依頼し、不動産会社が買い手を見つける役割を担います。
売主は不動産会社が様々な手段を使って買い手を探し、交渉を行うのを待つことができます。
売主が希望する価格で物件を売却することができるメリットがあります。
名古屋市の不動産売却における基本的な手順と注意点について