名古屋市南区について

名古屋市南区について
名古屋市南区は、名古屋市の中でも南部に位置し、約18.46平方キロメートルという広い面積を持ち、名古屋市内の16区の中で7番目に広い地域です。
このエリアは、古き良き風景が残る一方で、現代的な住宅も多く建ち並ぶ活気ある街です。
南区にはさまざまな種類の不動産が存在し、空き地や空き家、中古住宅やマンション、農地、工場跡地などが点在しています。
今回の記事では、南区にお住まいの方々や不動産を売却を検討している方々に向けて、南区の特長や不動産の契約件数、相場などの情報を詳しくご紹介しますので、不動産売却の際の参考にしてください。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特色
ますます、名古屋市南区の特性を見ていきましょう。
地域の特徴を把握することで、不動産を売却する際に、どのような面を強調してアピールすればよいかが理解できます。
自分の居住地域のことをしっかり把握し、スムーズな売却活動を進められるように準備していきましょう。
南区の人口は、2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯に上ります。
昭和初期から高度経済成長期にかけて、急激な人口増加を経験しました。
これは名古屋市の都市化の進展と南区への人口流入が要因でした。
しかしながら、1990年代以降は人口減少傾向が続いており、これは少子化や高齢化、都市部からの人口流出が影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市の区の中で6番目に低い数字となっています。
高齢化が進行する人口構造であり、2019年10月1日時点で高齢化率は29.7%と、市内で最も高い水準を記録しています。
今後も高齢化が進展する見込みです。
南区の歴史背景
愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴は、以下の3つが挙げられます。
日本の歴史的経済発展
中世から近世初頭にかけて、海に面した地域は製塩業が盛んでした。
製塩業は海水を蒸発させて塩を作る産業で、海岸にある塩田で行われていました。
江戸時代には、東海道が通り、これに沿って街が発展しました。
この時代、商業や交通の拠点として栄えた地域も多かったです。
そして、近代以降は、鉄鋼や金属、機械などの工業が発展し、それらの製造業が中心となる工業地帯として発展しました。
これらの産業の発展が、地域経済や社会の構造に大きな影響を与えました。