名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、引っ越しや相続などの事情で不動産を売却しようと考えている人もいるかもしれません。
不動産の売却には慣れていない人も多く、何から手を付ければいいのか分からないという人もいます。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや相場、地域特性などについて紹介します。
売却の手順を確認することで、最初に何をするべきかが明確になります。
相場や地域特性を知らないと、不動産を高く売却することは難しいので、確認しておきましょう。
また、不動産と言ってもさまざまな種類があります。
例えば、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑や農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も迫っているため、相場も変動しています。
不動産をできるだけ高く売却するために、需要を確認することをおすすめします。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもご説明します。
名古屋市西区の地域特性は、2023年10月1日時点での人口は15万1,108人で、世帯数は7万6,944世帯となっています。
住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も存在します。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もあります。
名古屋市西区は、庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高くなっています。
最近の地価上昇の原因の一つとして、リニア中央新幹線の開通の影響も大きいです。
特に南側のエリアでは、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所が存在するほど、名古屋駅に近いことが影響を与えています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区のエリア事情
名古屋市西区では、最近オープンした「イオンモール Nagoya Noritake Garden」へのアクセスの良さから人気の高いエリアとなっています。
特に庄内通駅や浄心駅周辺の鶴舞線沿いは、庄内川の南側に位置しており、住宅地として多くの人々に支持されています。
一方で、名古屋駅方面に位置する浅間町駅周辺は商業地が主で、住宅はあまり見られません。
さらに、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えた位置にあるため、やや人気や価格が下がる傾向にあります。
名古屋市西区の不動産相場と価格
名古屋市西区の不動産相場や価格についてご説明します。
不動産を売却する際には、市場の状況を把握しておくことが重要です。
近年、コロナウイルスや消費税増税などの影響により、購入意欲が落ち着いており、不動産市場も相場が落ち着いてきた傾向が見られます。
人気の高いエリアでは問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下降も考えられるため、売却の検討もおすすめです。
不動産の売却時には、相場や価格を事前に確認しておくことで、割安な価格で売却されたり、売れ残ったりする可能性を防ぐことができます。
名古屋市西区の場合、最新の世帯数や人口の統計情報も参考になるため、ご参考までにご紹介いたします。
名古屋市西区の不動産売却