固定資産税の仕組みとは

固定資産税の仕組みとは
固定資産税は、不動産を所有している人に課される税金であり、不動産（土地や建物）に対して納税が必要です。
この税金は所有期間中定期的に支払わなければならず、中断なく所有している限り継続的に支払われます。
したがって、不動産所有者は固定資産税について十分に理解しておくことが重要です。
具体的な例を挙げると、毎年1月1日を基準に、所有している不動産が判定され、それに基づいて納税通知書が送られてきます。
参考ページ：不動産購入時の固定資産税・都市計画税についての軽減措置等を解説！
固定資産税の詳細な計算方法
固定資産税は、マンションや一戸建てなどの建物と土地に課される税金です。
計算方法は、建物と土地で異なります。
建物の場合、まず「課税標準額（＝固定資産税評価額）」を計算します。
建物の評価額を基に、その値に1.4％を乗じたものが課税標準額となります。
土地の場合は、「課税標準額」を計算する際には、負担調整率や特例を考慮する必要があります。
具体的な計算方法は市町村によって異なりますが、特例が適用される場合は、土地の固定資産税評価額に対応する調整が行われ、その結果に1.4％を乗じて課税標準額が求められます。
なお、固定資産税の税率は市町村によって異なりますが、一般的な標準税率は1.4％です。
要するに、建物や土地の課税標準額に1.4％を乗じることで、固定資産税が算出されます。