注文住宅の見積もりを下げるためのアドバイスと交渉のヒント
予算が足りなくなってしまい、注文住宅を建てる計画が頓挫してしまうことはよくあります。
注文住宅を建てる場合は、ゼロから作り上げるため、予算の管理は難しいものです。
そこで、今回は「家の見積もりを下げる方法」について、そして住宅メーカーとの交渉術、もし金額が下がらない場合の対処方法についてご説明いたします。
まず、重要なポイントとして予算別に見積もりを取ることが挙げられます。
もし見積もり額が高すぎると感じた場合は、まずその見積もりが本当に適正な価格なのかを確かめましょう。
建築費の坪単価を確認することが一つの方法です。
建築図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積を合計したものです。
もし延床面積が㎡単位で書かれている場合は、坪単位に変換します。
㎡を坪に変換するには、次の計算式を使います。
坪 = ㎡ × 0.3025です。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
例えば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪となります(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割って坪単価を計算してみてください。
通常、坪単価の目安は60万円/坪です。
もし坪単価が70万円を超える場合は、やや高いと感じるかもしれません。
最近では建築費が上昇しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりが非常に高額である場合は、他の住宅メーカーで同じ予算内で建てることができないかを確認することも検討してみましょう。
これが、注文住宅の見積もりを下げるための方法です。
また、住宅メーカーとの交渉術も重要です。
交渉する際には、まず自分の要望や予算を明確に伝えることが大切です。
そして、複数のメーカーを比較検討することも重要です。
メーカーによって価格や特典が異なる場合もありますので、じっくりと比較検討してみましょう。
異なるメーカーの見積もりを比べることで、どのメーカーがより予算内に合った提案をしてくれるかを確認できます。
注文住宅の見積もりを下げるためのアドバイスと交渉のヒント