マンション購入の選択肢：新築と中古

マンション購入の選択肢：新築と中古
マンションを購入する際には、新築の物件か中古の物件かを検討する必要があります。
しかし、どちらを選ぶべきか迷ってしまうこともあるでしょう。
ここでは、新築マンションのメリットとデメリットを比較して考えてみましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しくてキレイであることが挙げられます。
また、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれます。
さらに、新築マンションは現行の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
また、住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度に全て売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションは新築マンションに比べて、購入費用を節約できる利点があります。
しかし、物件の状態によっては、リフォームにかかる追加費用も考慮する必要があります。
古い外観や内装、設備はマイナスの要素となることもありますが、一室をリフォームして新たな内装や設備に変えることが可能です。
また、間取りの変更も可能となるマンションもあり、自分の好みに合わせてリノベーションすることもできます。
さらに、入居者がすでに存在しているため、居住者や管理状態を事前に確認しながら物件を選ぶこともできます。