固定資産税が免除される家の条件

固定資産税が免除される家の条件
固定資産税は、特定の条件を満たすことによって免除されることがあります。
以下では、固定資産税の免除条件について詳しく説明します。
外気分断性がない場合
外気分断性のない家は、固定資産税の課税対象とはされません。
外気分断性とは、屋根と三つ以上の壁によって内外の気温を分断する性能を指します。
一般的に、家は屋根と四つの壁で構成され、そのため固定資産税が課税されます。
サンルームや小屋、ガレージなども同じ理由で外気分断性を備えているため、固定資産税の課税対象となります。
しかし、カーポートのような屋根と柱のみで構成されている場合、外気分断性がないと判断されるため、固定資産税は課税されません。
参考ページ：不動産購入 税金 固定資産税がかからない家がある！詳細を解説！
土地定着性がない場合
土地定着性のない家も固定資産税の課税対象とはされません。
土地定着性とは、土地と家が基礎などで結合し、簡単に移動できない状態にあることを指します。
通常、家は基礎でしっかりと固定されているため、固定資産税が課税されます。
同様に、基礎がある物置小屋や家の増築部分なども土地との結合があるため、固定資産税の課税対象となります。
しかし、土地との結合がないカーポートなどの場合は、土地定着性がないと判断され、固定資産税は免除されます。
用途性がない場合
用途性のない家も固定資産税の課税対象とはされません。
用途性とは、建築された家が目的に応じて利用可能な広さを持っていることを指します。
たとえば、住宅建設の目的で建てられた家は、住居スペースを持つため、固定資産税の課税対象とされます。
しかし、住居や事務所などの利用目的がない場合は、用途性がないと判断され、固定資産税は免除されません。