マンション駐車場の品質と設置基準
まず、マンションの駐車場には、建築基準法上での設置義務はありませんが、多くの自治体では条例によって駐車場の設置率が定められています。
例えば、東京の23区では、商業地域に立つマンションでは、基準床面積350平方メートルごとに1台の駐車場が一般的に設けられます。
また、大阪市では、商業系地域に立つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設置されることとなっています。
郊外地域では、駐車場の設置基準がさらに厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションがこの基準を満たしているわけではなく、駐車場の台数が戸数に対して足りない場合もあります。
そのため、駐車場内での利用が制限される可能性もあるため、注意が必要です。
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駐車場の種類と特徴
駐車場には一般的に平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場の3つの種類があります。
平置き駐車場は、地面に作られた駐車場で、通常は屋根がありません。
出し入れが簡単で便利な一方、汚れやすいというデメリットもあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築されており、運転手が自分で運転してスロープを通って上階の駐車スペースに進入します。
利用者自身が操作することができるため、スペースの効率化が図られています。
機械式駐車場は、機械によって車両を上下移動させる仕組みを持っています。
車を駐車スペースに乗せるためには、特定の機械やエレベーターを利用する必要があります。
一度に多くの駐車スペースを確保できるため、場所を節約することができますが、故障やメンテナンスには注意が必要です。
以上がマンション駐車場の品質と設置基準、さらに駐車場の種類についての詳しい説明です。
マンションを購入または賃貸する際には、駐車場の品質と設置状況を確認し、自身の駐車ニーズに合うかどうかを考慮することが重要です。
マンション駐車場の品質と設置基準