新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際には、立地の重要性が非常に高いことを覚えておいてください。

新築一戸建て（建売住宅）を選ぶ際には、立地の重要性が非常に高いことを覚えておいてください。
立地は、将来の生活を左右する要素であり、間取りや価格にも大きな影響を与える要素となります。
同じ予算であっても、駅から近い便利なエリアと駅から離れた住宅地エリアでは、購入できる敷地の広さや立地のメリットが大きく異なることがあります。
立地を選ぶ際には、「エリアと利用する路線」「駅までの徒歩所要時間」「周辺環境と治安」といったポイントに注目することが大切です。
最初に、立地の条件を具体化するためには、まず住みたい都道府県や地域を明確にし、さらにその中で希望するエリアや利用する路線を絞り込んでください。
不動産ポータルサイトでは、さまざまな便利な機能を使ってエリアを絞り込むことができます。
例えば、「通勤・通学時間から探す」という機能を利用すると、目的の駅までの所要時間や乗り換え数を設定することで、条件に合致する新築一戸建ての情報を絞り込むことができます。
最大3つまで目的の駅を設定できるので、夫婦の通勤先や子どもの通学経路などを考慮して、全ての条件を満たすエリアを見つけることが可能です。
参考ページ：駐車 場 2 台 一戸建ては必須条件？新築住宅を探すときにはいろいろな条件から探そう
その後、おおまかなエリアが絞り込まれたら、最寄り駅までの「徒歩所要時間」を考慮しましょう。
徒歩所要時間とは、目的地まで歩いて移動する場合にかかる見積もり時間で、「1分＝80m」という基準で計算されます。