自分の場合、別の家に住んでいる上で、相続した不動産を所有していることがあるということがありますね。
その場合、その不動産をそのまま放置しておくと、固定資産税がかかってしまう可能性があります。
ですので、早めにその家を売却して処分したいと考える方も多いでしょう。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、また留意すべき点について詳しくご紹介します。
参考にしてみてくださいね。
相続した不動産を売却する流れ
名古屋市で相続した不動産を売却する場合の手順をご説明します。
まずは、不動産の査定と相続税の確認から始めましょう。
相続した不動産の評価と相続税の確認
最初に、相続した不動産の評価額をしっかり把握してください。
これには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても事前に確認しておきましょう。
詳細な評価額や税金額は、後の手続きに影響を及ぼす大切な要素となります。
信頼できる不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選びましょう。
地元に密着した業者は地域に詳しいため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提示される査定額や提案内容を比較検討することが大切です。
売却契約の締結
業者を決定したら、売却契約を取り交わします。
契約の内容や手数料、仲介手数料などを注意深く確認し、納得できるかどうかを確認してください。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行ってくれます。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
購入希望者との交渉
興味を示してくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が仲介役として交渉を進めてくれますが、最低価格や条件などをあらかじめ設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算や申告手続きも行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家の助言を受けることをおすすめします
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が済むと、売却代金が支払われます。
不動産会社との契約手続きが進む過程で、物件売却代金が振り込まれるまでにかかる期間や必要な手数料について、詳細を把握しておくことが大切です。
名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる