名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介

名古屋で空き地を所有している方々には、不動産の査定がどのように行われるのか疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。
ちなみに、2013年に行われた住宅・土地統計調査によると、名古屋市では約7軒に1軒が空き家で、空き家率は13.2％となっています。
ですので、空き地にも土地の固定資産税が課されることになりますので、売却をご検討中の方には、名古屋市における空き家の査定相場や査定価格がどのように決定されるのか、売却方法についてご紹介させていただきます。
ぜひご参考にしてくださいね。
空き地を売却する際の名古屋市の事例を取り上げてみました。
こちらの記事では特に空き地に焦点を当てて解説いたしますよ。
まず、名古屋市における空き地の査定相場はいかほどでしょうか。
名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内での27,551件の不動産取引額をもとに算出されたものであり、2022年に比べて4.4万円の上昇がみられます。
この上昇の背景には、徒歩10分圏内の物件取引が増加していることが挙げられ、それが相場価格の上昇につながっています。
最も査定相場が高いエリアとしては中区で1坪あたり210万円、最も低いエリアとしては港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定価格はどのような要因で変動するのでしょうか。
土地の査定価格は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や公法上の規制（高さなど）
– 最寄り駅からの距離や利便性
– 土地の広さ
– 土地の形状
– 道路の幅
– 角地かどうか
– 道路からの高さ
– 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無
– 嫌悪施設との間の距離
それぞれの要因について、詳しく解説していきますので、ご安心ください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
各地域ごとに、建物の用途や高さなどが公的な法律によって規制されています。
これらの規制は土地の用途や建物の高さに関するものであり、不動産の査定を行う際には、まずこれらの公的な法律上の規制事項を調査する必要があります。
このため、不動産の専門知識や法律知識が必要とされます。
一般の人にとっては理解が難しい部分も多いため、一般的には不動産の専門家に相談し、依頼することが一般的です。