自分が所有する別の家を相続した場合、その不動産を手放したいという考えをお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
なぜなら、不動産を空き家として保有しておくと、固定資産税がかかってしまうからです。
この場合、相続した不動産を売却することが一つの解決策となります。
売却する場合には、手続きや税金について理解しておくことが大切です。
以下では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金について詳しく説明しますので、参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する手順
まず、名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順をご説明します。
まずは、相続した不動産の評価額を把握することが重要です。
これには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税の額を確認することも忘れずに。
詳細な評価額や税金の計算は、後の手続きに影響を与える重要な要素です。
次に、信頼性のある不動産業者を選定します。
地元の業者は地域情勢に通じているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが肝要です。
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料について確認し、納得がいくものかどうかを確認してください。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介を行います。
興味を示してくれる購入希望者が現れた場合、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低限の価格や条件を設定しておくことが大ポイントです。
売却が決定したら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続きが完了し、登記が済んだら、売却代金が支払われる流れです。
不動産業者との契約を進める際には、支払いが行われるまでの時間枠や諸経費についても事前に詳細を確認しておくことが重要です。
相続した不動産を売却する際の手続きや税金について詳しく説明