名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、人口は右肩上がりで、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
人口増加のため、マンションの需要も高まっており、売りやすい状況にあります。
今回は、名古屋市においてマンションの売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、そして高値での売却のコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場についてまずお話しいたします。
実際の売買価格を見ていきますと、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となりました。
また、中古マンションにおいては、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっております。
しかし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンション価格は変動することを理解しておきましょう。
地域や築年数ごとに値段が変わりますので、それぞれを見ていきます。
中区が最も高い平均坪単価である299.1万円であり、港区が最も低い平均坪単価142.3万円となりました。
高額なエリアほど需要があり、新築マンションの価格も高い傾向にあります。
自身の地域で新築マンションがどのような価格で取引されているかを知ることは、マンションの売却価格を決定する上で非常に重要です。
さらに、築年数も価格に大きな影響を与えます。
建物の価値は建築されてからの年数によって変わり、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年とされています。
このため、築年数も大変重要なポイントです。
名古屋市においてマンションの売却