まず、住宅を売却する前に、業者に依頼する前の準備として、必要な書類と住宅ローンの残高の確認を行う必要があります。
住宅ローンの残高を確認するためには、以下の方法があります。
まず、金融機関から送られてくる年末残高証明書を利用する方法があります。
この証明書は金融機関から年末に送られてくるもので、住宅ローンの残高を示しています。
また、直接金融機関へ行き、借入金の残高証明書を受け取ることもできます。
また、同時に売却に必要な書類も事前に取得しておくことが重要です。
スムーズに査定依頼ができるように、事前に準備をしておきましょう。
必要な書類は以下の通りです。
１．所有権の証明書
２．登記簿謄本
３．住民票の写し
４．固定資産税の課税証明書
５．火災保険の証明書
６．住宅ローンの借り入れ明細等
次に、マンションの査定依頼を不動産会社に行いましょう。
不動産会社で事前に査定を行う目的は以下の通りです。
まず、売却額の目安を確認することです。
実際に売却した際に入ってくるお金の目安を事前に知ることで、その後のライフプランを立てることができます。
売却額が予想よりも低かった場合には、その後のライフプランが狂わないようにするため、事前に目安を把握しておくことは重要です。
また、不動産会社の調査も行われます。
売却手続きを不動産会社に依頼する前に、不動産会社が行う調査によって以下の情報を知ることができます。
１．売却価格の適正性
２．市場の動向や需要状況
３．マンションの魅力や競合物件との比較
これらの情報を知ることで、より的確な売却価格や販売戦略を立てることが可能になります。
売却を成功させるためには、不動産会社の調査も重要なステップとなります。
必要書類の準備と住宅ローンの残債確認