直系尊属に資金援助を頼む際の贈与税の制度
頭金はいくら必要？ ローン組むためにはどのくらいの頭金が必要？
住宅ローンを組む際に必要な頭金の目安についてご説明します。
住宅ローンを組むためには、一般的には物件価格の20％程度の頭金が必要とされています。
例えば、購入する住宅の価格が1,000万円であれば、最低で200万円の頭金が必要となります。
頭金なしで家を買えるのはなぜ？
一方、頭金なしで住宅を購入することも可能です。
これは、住宅ローンを「フルローン」と呼ばれる形で組むことによって実現されます。
フルローンは、物件価格の100％を借り入れる方法であり、頭金を一切用意せずに住宅を購入することができます。
しかし、住宅ローンの諸費用も有ったりして現金で納付する必要があります。
フルローンを組むことのデメリット
しかしながら、フルローンを組むことにはいくつかのデメリットが存在します。
まず、頭金がない分、借り入れの金額が増えるため、利息負担も相対的に増えます。
また、借入額が大きくなるため、月々の返済額も増加することが予想されます。
これにより、毎月の生活費や将来の経済的な負担が増える可能性があります。
不動産の購入時には諸費用として物件代金の10％が必要で、これは現金での準備が必要なんです。
フルローンはお勧めできない理由
上記のデメリットを考慮すると、フルローンはお勧めできない場合もあります。
借り入れ額が大きくなればなるほど、返済にかかる金額も増えますので、自身の経済状況や将来の見通しを十分に考慮して判断することが重要です。
また、フルローンは金利が高い場合もあるため、長期的な視点で見ると、返済総額も増える可能性があることも覚えておきましょう。
フルローンを組まない場合はどうするか